问题
多项选择题
某宗收益年限无限年的房地产,预计未来每年净收益为10万元,报酬率为8.5%。
收益法一般不适用于( )的估价。
A.学校
B.旅馆
C.公园
D.商店
答案
参考答案:A,C
解析: 收益法适用于评估收益性房地产,即有经济收益或有潜在经济收益的房地产的价值。对于行政办公楼、学校、公园等公用、公益性房地产的股价,收益法一般不适用。故选项AC正确。
某宗收益年限无限年的房地产,预计未来每年净收益为10万元,报酬率为8.5%。
收益法一般不适用于( )的估价。
A.学校
B.旅馆
C.公园
D.商店
参考答案:A,C
解析: 收益法适用于评估收益性房地产,即有经济收益或有潜在经济收益的房地产的价值。对于行政办公楼、学校、公园等公用、公益性房地产的股价,收益法一般不适用。故选项AC正确。