合同以外的服务事项需由( )另行约定。

A．特定的业主

B．特定的物业管理企业

C．任何业主和物业管理企业

D．特定业主和物业管理企业

工程建设属地范围内的（）、（）等工作，由属地单位协助建设单位办理，属地单位负有协调责任，公司在工程相关奖惩考核中同奖同罚。

A.征地拆迁

B.施工管理

C.物资管理

D.靑赔