小王是一家电脑公司的员工，因欠薪和待遇问题与公司发生了劳动争议，为维护自己的合法权益，小王一纸诉状把公司告到了人民法院，但法院没有受理。这是因为在诉讼前小王未经以下法定的必经程序

A．协商

B．调解

C．仲裁

D．申诉

如果某房地产现状价值大于新建房地产的价值减去拆除现有建筑物的费用及建造新建筑物的费用之后的余额，则应以( )进行估价。

A．保持现状前提

B．装修改造前提

C．转换用途前提

D．重新利用前提