以下对于房地产抵押的说法正确的是（）。

A.需转移占有抵押的房地产

B.债务人不履行债务时可依法以抵押的房地产优先受偿

C.需要凭土地使用权证书、房屋所有权证书办理

D.房地产抵押可以口头约定

证券存管服务是( )为( )提供的。

A．证券交易所，证券公司

B．证券登记结算机构，证券公司

C．证券公司，投资者

D．证券登记结算机构，投资者