问题
多项选择题
在房地产投资项目经济评价中，某房地产投资项目的总投资为10000万元，其中投资者投入的权益资本为5000元，经营期内平均利润总额为800万元，年平均税后利润为960万元。
财务净现值是评价项目盈利能力的绝对指标．下列评价准则有误的是( )。
A．当FNPV＞0时，说明该方案不能满足基本盈利，故该方案不可行
B．当FNPV＞0时，说明该方案在满足基准或目标收益率要求的盈利之外，还能得到超额收益，故该方案可行
C．当FNPV=0时，说明该方案只能满足基准收益率或目标收益率要求的盈利水平，方案不可行
D．当FNPV＜0时，说明该方案不能满足基准收益率或目标收益率要求的盈利水平，方案不可行
答案
参考答案：A,C
解析： 财务净现值是评价项目盈利能力的绝对指标，其评价准则如下：当FN-PV＞0时．说明该方案在满足基准或目标收益率要求的盈利之外，还能得到超额收益，故该方案可行。当FNPV=0时，说明该方案基本能满足基准收益率或目标收益率要求的盈利水平，方案基本可行或有待改进。当FNPV＜0时，说明该方案不能满足基准收益率或目标收益率要豢的盈利水平，方案不可行。