下列叙述哪个是正确的

A．房贷中，银行所核贷的金额一般为房地产市价。

B．在衡量家庭财务结构时，融资比率的计算包括私人借款及非投资借款。

C．运用财务杠杆，一定能使报酬率高于存款利率。

D．相对收支率小于1，表示储蓄率低于平均，应加强储蓄。