以下关于专项维修资金管理的表述，不正确的是（）。

A.专项维修资金应当在银行专户存储，专款专用

B.保证专项维修资金安全的前提下，当维修资金闲置时，可以挪作他用

C.在业主大会成立前，专项维修资金的使用由售房单位委托的管理单位提出使用计划，经当地房地产行政主管部门审核后划拨

D.专项维修资金属全体业主共同所有，专项用于物业保修期满后物业共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造

有关基准收益率的说法正确的是( )。

A．是投资资金应当获得的平均盈利率水平
B．根据不同角度编制的现金流量表计算所需的基准收益率是相同的
C．是财务上是否可行的主要依据
D．是以静态的观点所确定的