问题
多项选择题
请根据以下资料，回答77—80题
市民苏某于2009年5月在本市商业中心地段的商品房小区购买了一套98平方米的住宅，并于同年7月将该住房租给黄某，双方签订了租期长达10年的租赁合同，约定每月租金为3000元。
发生下列( )情形，苏某和黄某的合同终止。
A．承租人利用承租的房屋从事非法活动的
B．将承租的房屋擅自转租的
C．因不可抗力导致合同不能履行的
D．公有住房无正当理由闲置6个月以上的
E．承租人无正当理由，拖欠房屋租金6个月以上的
答案
参考答案：A,B,D,E
解析： 根据《合同法》的规定，由于租赁双方的原因发生下列情形之一的，合同终止：①将承租的房屋擅自转租的；②将承租的房屋擅自转让、转借他人或私自调换使用的；③将承租的房屋擅自拆改结构或改变承租房屋使用用途的；④无正当理由，拖欠房屋租金6个月以上的；⑤公有住宅用房无正当理由闲置6个月以上的；⑥承租人利用承租的房屋从事非法活动的；⑦故意破坏房屋的；⑧法律、法规规定的其他可以收回的。