问题
多项选择题
| W省A市B房地产估价有限责任公司自2000年成立以来，全面开展了各种估价类型的房地产估价业务。2004年11月该公司达到二级资质。2005年5月，为有效提高估价水平，采取了以下措施：一是招聘了张某、刘某等10名已毕业多年的大学生，充实估价队伍，创造条件并鼓励他们报名房地产估价师考试，2006年张某、刘某等6名同志通过了当年的房地产估价师执业资格考试；二是组织人力、物力，确保2007年年底，晋升房地产估价机构一级资质；三是在允许范围内，全面开展了房地产拆迁、房地产抵押、二手房交易、司法鉴定等各类估价业务。据此背景，请回答以下问题： |
下列关于B房地产估价有限责任公司房地产估价人员在进行房地产抵押估价时的做法，符合现行政策的是( )。
A．遵守独立、客观、公正、合法、谨慎的原则
B．房地产抵押估价目的，表述为“为确定房地产抵押贷款额度提供参考依据而评估房地产抵押价值”
C．在运用成本法估价时，不高估土地取得成本、开发成本、有关费税和利润，但应低估折旧
D．在运用收益法估价时，不高估收入或者低估运营费用，选取的报酬率或者资本化率不偏低
答案
参考答案：A,B,D
解析：[知识点] 谨慎原则 [知识点] 城市房屋拆迁估价 [知识点] 房地产抵押估价