问题 单项选择题

设有两个关系R和S,且R和S有相同的属性,R与S的自然连接是由投影、选择和笛卡儿积三个运算组成的。关于三个运算的次序的描述中,正确的是

A.先投影,再选择,最后笛卡儿积

B.先笛卡儿积,再投影,最后选择

C.先笛卡儿积,再选择,最后投影

D.三个运算的次序无关紧要

答案

参考答案:C

解析:对关系R的投影操作,实际上是从R中选择出若干属性列组成新的关系。投影操作实际上是从关系中选取某些属性列,即从列的角度进行的运算。连接是从两个关系的笛卡儿积中选取它们的属性问满足一定条件的元组。自然连接是一种特殊的等值连接,它要求两个关系中进行比较的分量必须是相同的属性组,并且要在结果中把重复的属性去掉。

单项选择题

估价对象为一政府用办公楼:土地总面积1200m2,建筑总面积4500m2,建于1984年9月底,钢筋混凝土结构,需评估该办公楼2004年9月30日的价值。搜集有关资料如下:
(1)搜集三宗土地交易实例作为可比实例,有关资料如表3-1所示:
                     表3-1                     可比实例表

实例 交易价格 交易情况 交易日期 房地产状况
A 2100 正常 2004年3月30日 比估价对象劣4%
B 2085 正常 2003年12月30日 比估价对象劣6%
C 2350 比正常价格高3% 2004年5月30日 比估价对象优5%
  从2003年11月至2004年10月地价每月上升0.4%。
  (2)当地征地农民的费用等资料如下:
  在估价时点征用郊区农地平均每亩需要10万元的征地补偿、安置等费用,向政府交付土地使用权出让金等150元/m2,土地开发费用、税金和利润等120元/m2,以上合计为城市边缘熟地的价格。
  该城市土地分为8个级别,城市边缘土地为第8级,而估价对象处于第3级土地上。各级土地之间的价格差异如表3-2所示:
                     表3-2                     各级土地价格差异表
级 别 1 2 3 4 5 6 7 8
地价是次级土地的倍数 1.4 1.4 1.4 1.4 1.4 1.4 1.4 1
地价是最差级土地的倍数 10.54 7.53 5.38 3.84 2.74 1.96 1.4 1
  (3)建筑物的重置价格为1100元/m2
  (4)建筑物耐用年限为50年,无残值。
  问:

(2)用市场法评估该办公楼土地的重置价为( )元/m2

A.2249.21

B.2254.41

C.2259.60

D.2283.32

综合