参考答案：(1)留置权人享有基于留置物而产生的债权。留置物必须与主债有牵连关系，留置权的行使须留置权人按照合同约定占有对方的财产。
(2)债务人逾期不履行债务。留置权的成立，须以债务履行期届至为必要，留置权的行使，须经过一定催告期方可实行。
(3)留置权人依照合同的约定已占有债务人的财产。留置权人须依合同约定占有债务人的财产为留置权成立和存续的条件，其财产须为债务人所有或依法经营的动产。

解析：[考点] 留置权