参考答案：A,B

解析： 房地产使用的国有土地，包括出让土地使用权和划拨土地使用权两种情况。《城市房地产管理法》和《城市房地产转让管理规定》，结合现实城市房地产的土地情况和实施管理的可行性，对出让土地使用权的房地产转让原则和划拨土地使用权的房地产转让原则作出了相关规定。