施工合同示范文本的组成不包括（）。

A.协议书

B.合同附件

C.通用条款

D.专用条款

(三) 2008年8月，冯某通过甲房地产经纪机构(以下称甲机构)的居间服务购买了一套80m2的二手住宅，2008年9月委托甲机构办理了二手房抵押贷款，2008年10月又委托甲机构代理对外租赁。甲机构的房地产经纪人陈某找到承租人褚某并按照市场价格签订了房屋租赁合同，租赁期为3年。2011年3月，冯某委托甲机构代理出售该住房，同年4月该套住宅按照市场价转售给卫某，并办理了房屋登记手续。卫某因结婚急等装修房屋，要求褚某提前搬走，褚某不同意。

冯某办理房屋抵押登记应提交的要件为（）。

A．登记申请书

B．主债权合同

C．房屋测绘报告

D．抵押合同