问题
多项选择题
《物权法》规定，建筑区划内需由业主共同决定的事项有( )。
A．制定和修改业主大会议事规则
B．制定和修改建筑物及其附属设施的管理规约
C．出租专有部分使用权所得收益
D．选聘和解聘物业服务企业或其他管理人
E．筹集和使用建筑物及其附属设施的维修资金
答案
参考答案：A,B,D,E
解析： 《物权法》第七十六条第一款规定，建筑区划内的下列事项需由业主共同决定：①制定和修改业主大会议事规则；②制定和修改建筑物及其附属设施的管理规约；③选举业主委员会和更换业主委员会成员；④选聘和解聘物业服务企业或者其他管理人；⑤筹集和使用建筑物及其附属设施的维修资金；⑥改建、重建建筑物及其附属设施；⑦有关共有和共同管理权利的其他重大事项。