某工程项目，建设单位与施工单位按照《建设工程施工合同(示范文

问题问答题

某工程项目，建设单位与施工单位按照《建设工程施工合同(示范文本)》签订了施工合同。合同工期为9个月，合同总价为840万元。项日监理机构批准的施工进度计划如图5—1所示(时间单位：月)，各项工作均按照最早时间安排且匀速施_丁，施工单位的部分报价见表5-1。施工合同中约定：预付款为合同总价的20%，当工程款支付达到合同价的50%时开始扣预付款，3个月内平均扣回；质量保修金为合同价的5%，从第1个月开始，按每月进度款的10%扣留，扣完为止。

表5-1 施工单位的部分报价
工作	A	B	C	D	E	F
台同价/万元	30	54	30	84	300	21

工程于2009年3月1日开工，施工中发生了如下事件。

事件1：建设单位接到政府安全管理部门将于6月份进行现场工程安全施工大检查的通知后，要求施工单位结合现场安全状况进行自查，对存在的问题进行整改。施工单位进行了自查整改，并向项目监理机构递交了整改报告，同时要求建设单位支付为迎接险查进行整改所发生的费用。

事件2：现场浇筑的混凝土楼板出现了多道裂缝，经有资质的检测单位检测分析，认定是商品混凝土存在质量问题。对此，施工单位提出，因混凝土厂家是建设单位推荐的，故建设单位负有推荐的责任，应分担检测的费用。

事件3：K工作施工中，施工单位以按设计文件建议的施工工艺难以施工为由，向建设单位书面提出了工程变更的请求。

问题

工程预付款是多少预付款从何时开始扣回开工3个月后，总监理工程师每个月签证的工程款是多少

答案

参考答案：

(1)工程预付款为840×20%=168(万元)。

(2)前3个月施工单位累计应获得的工程款：

57+65+359=481(万元)＞840×50%=420(万元)。

因此，预付款应从第3个月开始扣回。

(3)开工后前3个月总监理工程师签证的工程款如下所示。

第1个月：57-57×10%=51.3(万元)。[或57×90%=51.3(万元)]。

第2个月：65-65×10%=58.5(万元)。[或65万元×90%=58.5(万元)]。

前2个月扣留质量保修金：(57+65)×10%=12.2(万元)。

应扣保修金总额：840×5%=42.0(万元)。

由于359×10%=35.9(万元)＞42.0-12.2=29.8(万元)。

第3个月应签证的工程款：359-(42.0-12.2)-168/3=273.2(万元)。