参考答案：A,B

解析： 《契税暂行条例》第6条规定：“有下列情形之一的，减征或者免征契税：(一)国家机关、事业单位、社会团体、军事单位承受土地、房屋用于办公、教学、医疗、科研和军事设施的，免征；(二)城镇职工按规定第一次购买公有住房的，免征；(三)因不可抗力灭失住房而重新购买住房的，酌情准予减征或者免征；(四)财政部规定的其他减征、免征契税的项目。”CD项视同销售房屋，需要缴纳契税。E项存在免税或减税两种可能，也应排除。故本题答案为AB。