关于采用集中销售方式销售住宅的市场开盘销售率的表述，正确的是( )。

A．客户诚意度难以把握，开盘销售率不确定

B．由销售团队能力决定

C．由客户储备量和客户诚意度以及现场销售氛围决定

D．新老客户同等待遇，前期积累客户容易流失，对楼盘性质要求较高