甲企业财务人员针对房产税问题到某会计师事务所进行咨询：(1)甲企业在4月自建完工独立于房屋的厂区外围围墙，造价200万元，财务人员不知对这一业务如何进行房产税处理；(2)甲企业将原值500万元的厂房在9月更换了采暖系统，当月更换完工，换掉旧系统原值40万元，换入新系统原值70万元，甲企业只对500万元原值计算了房产税，财务人员想了解此项更换业务如何进行房产税处理；(3)甲企业的一幢原值300万元的车间在7月至9月期间进行大修，甲企业针对这个车间缴纳了9个月的房产税，财务人员想了解此项业务房产税处理是否正确。已知，计算房产余值的扣除比例为30％。根据上述资料回答：(1)说明厂区围墙的房产税政策。(2)说明厂房更换采暖系统的房产税政策。(3)说明车间大修的房产税政策。(4)计算甲企业上述业务应补缴的房产税。