网银个人客户到柜台办理签约手续前必须在网上银行下载个人证书，升级成为专业版用户，并且至少一次成功登录专业版系统。

根据《物权法》的规定，下列关于建筑物区分所有权说法错误是（）。

A.建筑物区分所有权的客体是兼有独立用途部分和必要共同设施的建筑物

B.业主大会与其事务执行机构—业主委员会不具有独立的诉讼能力

C.共有权及成员权并不单独登记，只登记专有部分所有权

D.业主可以设立业主大会，选举业主委员会