问题
单项选择题
购置某物业用于出租经营，购买价格为100万元，从购买后的下一年开始有租金收入，年净租金收入为30万元，现金收支均发生在年初，目标收益率为10%，则该项目的动态投资回收期( )。
A．小于5年
B．在4～5年之间
C．在5～6年之间
D．在3～4年之间
答案
参考答案：B
解析：
| 年份 | 0 | 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | |
| 现金流量 | 30 | 30 | 30 | 30 | 30 | ||
| 现金流出量 | 100 | ||||||
| 净现金流量 | -100 | 30 | 30 | 30 | 30 | 30 | |
| NPV(i=10%) | 净现值 | -100 | 27.27 | 24.79 | 22.54 | 20.49 | 18.63 |
| 累计净现值 | -100 | -72.73 | -47.94 | -25.4 | -4.91 | 13.72 | |