(每小题的备选答案中有一个或一个以上符合题意)程某与某房地产开

问题单项选择题

(每小题的备选答案中有一个或一个以上符合题意)

程某与某房地产开发公司于2001年5月4日签订了《某市商品房预售合同》，合同载明了程购住房的价格为2400元/m²，面积为100m²。2001年10月11日，该房屋通过竣工验收。该开发公司2001年12月18日将程某所购商品住房交付其使用。程某拿到《中华人民共和国房屋所有权证》时，发现载明的面积96m²。2002年11月，程某又发现屋面有渗漏现象，随即向小区物业管理反映情况。