问题
单项选择题
某宗房地产的土地使用年限为50年，至今已使用8年，预计该宗房地产年有效毛收入为80万元，运营费用率为40%，安全利率假定为6%，风险补偿率为安全利率的40%，该房地产的收益价格为（）。
A．368万元
B．552万元
C．561万元
D．920万元
答案
参考答案：B
解析：
Y＝6%(1+40%)＝84%，A＝80×(1-40%)＝48(万元)
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某宗房地产的土地使用年限为50年，至今已使用8年，预计该宗房地产年有效毛收入为80万元，运营费用率为40%，安全利率假定为6%，风险补偿率为安全利率的40%，该房地产的收益价格为（）。
A．368万元
B．552万元
C．561万元
D．920万元
参考答案：B
解析：
Y＝6%(1+40%)＝84%，A＝80×(1-40%)＝48(万元)