行政强制措施与行政强制执行共同点在于()。

A.都是以行政相对人不履行义务为前提

B.都是以强制的方式实现行政目的

C.实施主体都是法律明确授权的行政机关

D.采取强制措施的方式都是相同的

张小姐与同事李小姐合住在公司分配的一套两室一厅的公寓内，此住房作为公司对员工的住房福利，不收取租金；水电等费用由张小姐、李小姐共同负担。2008年2月公司暂调李小姐去省外的分公司工作，于是张小姐1人住在这套公寓内。同年5月，张小姐将李小姐的房间租给了赵某，并就租金、租规、解除租约事项达成了书面协议。赵某预付了三个月房租后，住进了李小姐的房间。

下列关于该租房事宜的表述中，正确的有( )。

A．该租房协议无效

B．张小姐收取的房租应归李小姐所有

C．如张小姐所在公司事后认可该租房协议，则该租房协议有效

D．李小姐房间的私人物品出现丢失，李小姐可以要求张小姐承担责任