物业保修期满后，物业共用设备的更新改造费用应该( )。

A．由建设单位负担

B．由物业管理企业从物业服务费中支出

C．由业主集资

D．从专项维修资金中支出

地层砂影响抽油泵的工作和寿命，安装阻砂导向器、（）、滤砂器、滤砂管等，可以减轻砂子对抽油泵工作的影响。

A.砂锚

B.油管

C.防蜡器

D.封隔器