犬，14岁，呼吸困难，呼出腐败性恶臭气体，两侧鼻孔流出污秽不洁和有腐败臭味的鼻液。听诊有“赫”音。体温40.6℃，脉搏150次／min，呼吸45次／min。最特异的检查法是（）

A.X线检查

B.叩诊

C.听诊

D.红细胞计数

E.支气管镜检查

王某、李某于2004年与某企业私下签订协议，购得该企业一幢6层厂房后(厂房土地性质为国有划拨土地)，将厂房擅自改造成20多套成套住宅对外出售，并申请办理土地变更登记。
问题
1．王某、李某应办理何种登记？
2．国土部门在处理过程中应从哪几个方面进行权属审核？