扬州市某楼盘准备以每平方米6000元的均价对外销售，由于国务院有关房地产的新政策出台后，购房者持币观望，房地产开发商为了加快资金周转，对价格经过两次下调后，决定以每平方米4860元的均价开盘销售。

小题1:求平均每次下调的百分率。

小题2:某人准备以开盘价均价购买一套100平方米的住房，开发商给予以下两种优惠方案以供选择：①打9.8折销售；②不打折，一次性送装修费每平方米98元，试问哪种方案更优惠？

下面词语解释有误的项有（　　）

①贻误：耽误。　

②首屈一指：表示第一，居首位

③临阵磨枪：比喻事先做好准备。

④措手不及：临时来不及应付。

⑤高不可攀：高得很难攀登。形容很难达到。

⑥鞭长莫及：比喻力量达不到。

⑦我行我素：按照我平时的做法去做。 

⑧一纸空文：指一张空白的文书。