张三向李四借款100万元。应李四的要求，张三以其所有的价值25万元的小汽车做质押，王五以其所有的价值200万元的房屋做抵押。李四与两人分别签订了书面的担保合同。请根据这些情况和下列各问中设定的条件回答问题：

实现抵押权时，赵六取得了房屋所有权；如果房屋已被王五出租，则下列说法正确的是( )。

A．租赁合同对赵六依然有效

B．如赵六是通过拍卖取得房屋所有权的，租赁合同对赵六无效

C．先抵押，后租赁的，租赁合同对赵六无效

D．先租赁，后抵押的，租赁合同对赵六依然有效

为防范个人一手商用房贷款市场风险，可采取措施包括（）。

A.优选实力较强的开发商合作

B.尽量要求开发商延长阶段性担保期限

C.要求开发商缴纳一定比例的保证金

D.楼盘中以自有经营为目的借款人比例过高时，审慎发放贷款