在海洋运输货物保险中，根据一些货物的特性而制定的险别，适用于特定货物的保险是( )。

A．特殊附加险

B．特别附加险

C．专门险

D．水渍险

房地产投资收益状况受其周边物业、城市基础设施与市政公用设施和环境变化的影响，则该房地产投资的特点属于（）。

A.适于进行长期投资

B.变现性差

C.易受政策影响

D.存在效益外溢和转移