为落实国务院房地产调控政策,使"居者有其屋",安庆市加快了廉租房的建设力度.2010年市政府共投资2亿元人民币建设了廉租房8万平方米,预计到2012年底三年共累计投资9.5亿元人民币建设廉租房,若在这两年内每年投资的增长率相同.

（1）求每年市政府投资的增长率；

（2）若这三年内的建设成本不变,求2011、2012这两年共建设了多少万平方米的廉租房？