甲公司以一栋办公楼换入一台生产设备和一辆汽车，换出办公楼的账面原价为900万元，已计提折旧为540万元，未计提减值准备，公允价值为450万元。换入生产设备和汽车的账面价值分别为270万元和180万元，公允价值分别为250万元和200万元。该交换具有商业实质，且假定不考虑相关税费。下列有关甲公司对上述业务的处理中，正确的有（）。

A.甲公司换入资产入账价值总额为450万元

B.甲公司换入设备的入账价值为270万元

C.甲公司换入汽车的入账价值为200万元

D.甲公司此交换中确认的办公楼的处置损益为90万元

从物业服务合同的内容来看，物业服务企业与业主约定的物业管理事项具有( )的特点。

A．公共性

B．综合性

C．差异性

D．广泛性