某县城一家房地产开发企业2010年度委托建筑公司承建普通住宅楼10栋，其中：90%的建筑面积直接对外销售。取得销售收入6648万元；其余部分暂时对外出租，本年度内取得租金收入63万元。与该住宅楼开发相关的成本、费用有：支付土地使用权价款1400万元；取得土地使用权缴纳契税42万元；前期拆迁补偿费90万元，直接建筑成本2100万元，环卫绿化工程费用60万元。发生管理费用450万元、销售费用280万元、利息费用370万元(利息费用虽未超过同期银行贷款利率。但不能准确按项目计算分摊)。当地政府规定，房地产开发企业发生的管理费用、销售费用、利息费用在计算土地增值税增值额时的扣除比例为9%。
要求：根据上述资料，按下列序号计算回答问题，每问需计算出合计数：

计算土地增值税时的增值额；

根据《中华人民共和国合同法》的有关规定，下列______项描述不符合合同的法律性质。

A．合同是一种民事法律行为
B．合同是解决两方或多方当事人分歧的民事法律行为
C．合同是以设立、变更、终止民事权利义务关系为目的的民事法律行为
D．合同是两方或多方当事人意思表示的结果