根据《合同法》的规定，无权代理人订立的合同，属于( )。

A．自动失效合同

B．无效合同

C．可变更、可撤销合同

D．效力待定合同

王某向李某购买一栋别墅，土地面积200平方米，建筑面积300平方米，双方在合同中写明，王某付给李某150万元，买卖中涉及的税费均由王某负担。据悉，该地区房地产买卖应出卖方缴纳的税费为正常成交价格的7%，应由买方缴纳的税费为正常成交价格的5%，王某首期付款45万元，剩余金额105万元采用抵押贷款方式付款。假设银行抵押贷款年利率为6%

若王某选择10年期按月等本金还款方式还款，则第5个月的还款额为( )元。

A．13781

B．13825

C．23781

D．35000