患者男，38岁，下颌肿胀2年，检查见左下颌角处膨隆，压之有乒乓球样感，X线检查可见下颌角处呈多房性阴影，边界清楚，内可见埋伏牙。镜检见肿瘤由上皮团块组成，上皮团块周边为整齐的立方状细胞，核远离基底，中心处细胞多角形排列疏松。应首先考虑为（）。

A.成釉细胞瘤

B.成釉细胞纤维瘤

C.牙源性钙化上皮瘤

D.牙瘤

E.牙源性角化瘤

下列关于契税计税依据的说法中，正确的是（　 ）。

A．房屋赠与，以房屋评估价为计税依据

B．房屋交换，以房屋的原值之和为计税依据

C．国有士地使用权出让，以成交价格为计税依据

D．划拨取得的土地使用权，以士地评估价为计税依据