下列各项关于甲公司（房地产开发企业）土地使用权会计处理表述中，不正确的有（）。

A.以出让方式取得一宗土地使用权，准备自用办公楼，按照实际成本确认为无形资产

B.以出让方式取得一宗土地使用权，准备建造自营商业设施，按照实际成本确认为无形资产

C.以出让方式取得一宗土地使用权，准备建造对外出售住宅小区，按照实际成本确认为无形资产

D.收到股东作为出资投入土地使用权，准备自用，按照公允价值确认为无形资产