采用成本法评估的前提条件包括（）。

A.被评估资产处于继续使用状态或被假定处于继续使用状态

B.被评估资产的预期收益能够支持其重置及其投入价值，即形成资产价值的耗费应体现社会或行业的平均水平

C.具备可利用的历史资料

D.被评估资产仅限于房产和土地