可以作为押品价值评估的评估假设的是（）。

A.工业房产的变现能力一定高于商业房产

B.工业房产的变现能力一定低于商业房产

C.工业房产交易较为活跃的区域，工业房产的变现能力一般高于商业房产

D.工业房产交易较为萧条的区域，工业房产的变现能力一般低于商业房产