随着城镇一体化建设进程加速，实际用途为商业、办公的工业用房，在没有确切依据证实要进行规划用途改变时（）。

A.按原有规划用途评估，只对实际用途进行有利调增处理

B.按假设的新规划用途扣除应补缴土地出让金的方式评估

C.按实际用途评估

D.按实际产生的收益评估