影响房地产市场区域形状和大小的关键因素有( )。

A．自然特征，如山地和河流等

B．细分市场

C．人口密度的大小

D．竞争性项目的区域

E．该区域发展的类型和范围

下列不属于影响设备租赁的主要因素的选项是( )。

A．企业经营费用减少与折旧费和利息减少的关系

B．租赁的节税优惠

C．提交设备的进度

D．设备的年运转费用和维修费用