某首层商铺证载套内面积120平方米（含夹层），宗地图标注为宽6米、深15米的矩型形状，评估人员运用收益法和市场法估出首层单价为4万元/平方米、总价为480万元的评估结果。其中不妥之处是（）。

A.价格单位不能用万元

B.评估方法采用不合理

C.应先表述评估总价再表述单价

D.把夹层当成首层