2009年1-11月，江苏城镇住宅销售价格平均每平方米5008元，同比涨幅为19.27%，为2005年以来最高涨幅。同期我省城镇居民人均可支配收入为9764元，比去年同期增加1187元，增长13.8%。

运用所学《经济生活》知识回答下列问题：

影响房价的因素主要有哪些？（6分）

（2）结合材料简要说明在大幅上涨的房价面前如何做一个理智的消费者。（8分）

排酸蛋内酸时应先把SO₃冷却器下部排酸阀（），防止仪表风进入SO₃气体。

A.全开

B.全关

C.半开半关

D.无要求