某国有企业甲获准于2001年12月31日在所使用的国有划拨土地上建成一综合大楼，总建筑面积为13200m²，建筑容积率为2.4。该大楼一至二层为商场，商场建筑面积为4300m²，两层建筑面积相同；三至四层为办公楼，建筑面积为3800m²，两层建筑面积相同；四层以上为住宅，已按政策分配给企业职工，进行了房改。
根据上述情况，回答以下问题。

甲企业为完善土地产权，于2008年12月31日拟对该划拨土地使用权办理国有土地使用证，以下对甲企业办理土地登记手续的叙述，正确的有( )。

A．应分用途登记

B．按综合用途对全部土地进行登记

C．住宅部分不能由企业办理土地登记手续

D．住宅部分虽已分配给职工，但也应由企业办理土地登记手续

请选出以下哪些是润滑油的作用？（）

A、减振

B、卸荷

C、密封

D、保温