根据《福建省房屋建筑和市政基础设施工程价款结算暂行办法》，政府投资项目应当严格控制设计变更，建设单位不得随意提出设计变更。因技术、地质等原因确需进行设计变更的，按下列哪些规定办理（）。

A、设计变更增加投资累计达到批准项目预算3%的，发包人应当事先报项目审批部门及预算审批部门备案

B、设计变更增加投资累计达到批准项目预算5%的，发包人应当事先报经项目审批部门重新审批

C、设计变更增加投资累计达到批准项目预算4%的，发包人应当事先报经项目审批部门重新审批

D、现场签证增加投资累计达到批准项目预算2%的，需报经项目审批部门审查确认

某企业拟进行贷款，委托土地估价机构对所涉及的一宗工业用地进行估价，为委托方抵押贷款提供客观、公正的价格依据。
请根据以下给定条件分析并回答下列问题。

对该土地进行估价时，可选择哪两种方法简述所用方法的基本程序。