参考答案：

（1）项目公司独立与发起人，贷款人提供项目所需绝大部分资金。

（2）项目公司对偿还贷款承担直接责任，项目的发起人只提供有限的保证或担保。

（3）由其他第三人向贷款人提供信用支持。

（4）项目债务不反映在发起人的资产负债表上。