参考答案：

1.先定位外部整体规划，再定位内部具体单位

1）先决定空间用途，再考虑单元面积计划

2）先确定整体容积率分配，再考虑栋别或楼别配置

3）先规划整体出入动线，再考虑各楼层或各单元空间的联系方式

4）先作完整的地块规划，再作零星地块利用

2.套内建筑面积与公共分摊建筑面积的比例定位

3.先专门化产品定位、后大众化产品定位

定位策略：

1）避强定位，避开强有力的竞争对手，来谋求利益和发展的定位策略

2）迎头定位，与业内最强的竞争对手争夺市场份额

3）重新定位，通常是对销路差、形象不够有力的产品进行二次定位