下列关于房地产开发的成本、费用扣除的税务处理陈述，正确的是( )。

A．企业委托境外机构销售开发产品的，其支付境外机构的销售费用(不含佣金)不超过委托销售收入10%的部分，准予据实扣除
B．企业开发产品转为自用的，使用10个月后又销售，使用期间的折旧费用允许税前扣除
C．企业将已计入销售收入的共用部位、共用设施设备维修基金按规定移交给有关部门、单位的，应于移交时扣除
D．计税成本一律不得预提，均应按实际发生成本核算

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