关于租赁合同特征的说法，正确的是（）。

A.租赁合同是单务合同 

B.租赁合同成立以租赁物的交付为要件 

C.出租方转移租赁物的所有权 

D.承租人获得租赁物的使用收益权

某幢大楼内设有计算机控制室，基建筑面积1100m²，共分两个房间，一个房间是主机室，占地面积700m²，另一个是操作间经常有人工作，占地面积400m²。问：

应分为几个防护区（）。

A.1个

B.2个

C.3个

D.5个