关于以划拨土地上的房屋抵债，下列说法中正确的是（）

A.此类房产一律不得抵偿债务

B.房屋占用范围内的划拨土地使用权应当一并用于抵偿债务

C.应首先取得获有权部门的批准

D.确定抵债金额时扣除按照规定应补交的土地出让金及相关税费