孙某出国留学前将登记用途为商住的房屋(底层为商铺、二楼为住宅)转让给刘某。在办理了交易过户有关手续后，刘某向甲银行申请抵押贷款并获准，得到贷款50万元，半年后又将该房屋抵押给乙银行，得到贷款10万元。在抵押期间，未经甲、乙银行同意，刘某便将该房屋出租给陈某，但将抵押事实书面告知了陈某。刘某贷款还款期到后，因炒股失败无力归还贷款，此时陈某与刘某约定的租赁期限尚未界满。

针对刘某受让孙某房屋这一行为，当事人应缴纳的税种为( )。

A．房产税

B．契税

C．城镇土地使用税

D．营业税

下列受托代销业务说法不正确的是（）。

A.收到受托商品时，做一张收料通知单，此时的仓库是代管库

B.销售受托商品时，从代管库转出销售数量的商品，先做外购入库单，入库单必须是关联收料通知单的方法录入，入实仓，同时生成采购发票（此发票是与受托方的结算发票），同时还要做一张实际的销售发票和销售出库单，发到目标客户

C.受托商品要退回给受托方时，做一张退料通知单，从代管库发回给受托方

D.受托商品要退回给受托方时，做一张红字入库单，发回给受托方