问题 多项选择题

陈甲继承了一套房屋后发现,被继承人陈某曾与天经公司签订地役权合同,为满足陈某观景的需要,陈某向天经公司支付100万元,天经公司在 20年内不得在自己建造6米以上的建筑。现在尚在合同履行期限内,但天经公司已经在自己的厂区建造了一栋8米高的厂房。陈甲在办理产权登记前将房屋出卖并交付给乙,办理了产权登记。

根据《合同法》和《民事诉讼法》的规定,下列关于陈甲和乙之间的房屋买卖合同说法正确是______。

A.陈甲和乙之间的房屋买卖合同自产权登记之后生效

B.如果在陈甲向乙交付房屋之后,没有办理产权登记之前,房屋毁损灭失的风险由陈甲承担

C.如果在陈甲向乙交付房屋之后,没有办理产权登记之前,陈甲将房屋设置抵押的,该抵押行为无效

D.如果陈甲和乙就房屋质量问题发生纠纷,应当在房屋所在地法院提起诉讼

E.如果陈甲和乙就房屋价款的履行问题发生纠纷,可以由被告所在地法院管辖

答案

参考答案:D,E

解析: 本题考核买卖合同的相关规定、民事诉讼中关于管辖的相关问题。不动产买卖合同自签订时生效。不动产登记之后,产生所有权转移的法律效果。所以选项A错误。
在陈甲交付了房屋之后,风险由乙承担。所以选项B错误。
在没有办理产权登记前,陈甲依然享有所有权,该抵押行为属于所有权人的处分行为,是有效的,所以选项C错误。
因不动产纠纷提起的诉讼,由不动产所在地法院管辖。选项D正确。
就房屋价款的履行问题发生纠纷,适用普通管辖的规定,合同履行地或者被告住所地法院都有管辖权。选项E正确。

选择题
综合题

阅读所给材料,回答下列问题:(20分)

材料一:黑色的土地,将是最好的证人,

因为正是我,为她拔掉了众多的债权标,

以前她倍受奴役,而今已重获自由。

许多被出卖的人们,

……

我都使他们获得解放!

材料二

 

材料三  魏亡之祸,成于六镇;轻薄六镇,实自太和。夫变夷从夏,人孰不以为美?至一家门户紧切利害,乃忽弃不顾,可乎?然则自古公亶父陶复陶穴,至于岐有夷之行,彼累积而后成,非文胜其质也。……迁洛之举,群臣不顺,孝文设术以诈之,示威以胁之。不知厌忽累世安乐之余,经始百年荒榛之地,一事不成,旧业尽弃,欲以何为?嗟夫!孝文诚非玩岁月而苟目前者;及其昧先后,失名实,不安于本而眩其末,则好治与念乱同科,可不悲哉!                             

──《魏书》卷三十四《习学记言序目》

材料四

请回答:

(1)材料一、二、三,分别反映了梭伦、商鞅、孝文帝改革的什么内容?(6分)

(2)你认为材料三、四所揭示的现象出现的共同原因是什么?(2分)为此作为一名改革者应坚持何种态度?(2分)

(3)根据以上材料,结合所学知识,指出梭伦改革、商鞅变法和孝文帝改革的性质分别是什么?(6分)

(4)结合所学知识,你认为以上改革能够成功的因素有哪些?(4分)