下列项目中，属于契税纳税人的是 ( )。

A．以土地房屋权属作价投资入股的投资方

B．出让土地使用权的国土局

C．在北京购买花园别墅的外国专家

D．房屋的出售方

以下属于国际工程咨询业流行趋势的是( )。

A．企业功能多样化和企业规模大型化

B．企业功能多样化

C．企业规模小型化

D．企业规模小型化和企业业务专一化发展